Le risque de « Stranded Asset » n’a jamais été aussi élevé

Le marché immobilier sanctionne désormais les « passoires thermiques » tertiaires. Entre les exigences du Décret Tertiaire (-40% d’ici 2030) et l’obligation d’automatisation du Décret BACS, les bâtiments non conformes subissent une décote immédiate.

Pour les gestionnaires de bureaux ou d’espaces commerciaux, l’enjeu dépasse la simple facture d’énergie car il touche à la pérennité financière de l’actif.

Vos défis spécifiques :

• Maintenir l’attractivité pour des locataires exigeants sur la RSE.
• Mettre aux normes un parc dispersé sans perturber l’exploitation commerciale.
• Optimiser le CAPEX travaux pour préserver le rendement locatif.

Nous transformons cette contrainte réglementaire en opportunité de revalorisation patrimoniale.

NOTRE APPROCHE

Une vision financière de l’efficacité énergétique pour maximiser le ROI de chaque mètre carré.

Audit Patrimonial ➔ Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ➔ Financement CEE ➔ Labelisation

Des solutions pour le confort occupant et la performance

Nous intervenons sur les leviers qui améliorent directement la notation ESG de vos actifs sans nuire à l’expérience client ou collaborateur.

Le Smart Building (GTB & Décret BACS)

Le pilotage intelligent constitue la réponse la plus rapide aux exigences réglementaires. Nous déployons des systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (Classe A) qui ajustent le chauffage et l’éclairage en temps réel selon l’occupation des plateaux ou des surfaces de vente (Opération BAT-TH-116).

Le Confort Thermique (CVC Performant)

Le remplacement des groupes froids ou chaudières obsolètes par des pompes à chaleur réversibles garantit un confort optimal en toute saison. Cette modernisation technique réduit drastiquement les charges refacturables aux locataires (Opération BAT-TH-113).

L’Attractivité Visuelle (Relamping LED)

La lumière joue un rôle clé dans l’expérience client en retail et le bien-être au bureau. Nos solutions LED avec gradation automatique réduisent la consommation tout en modernisant l’image de vos espaces (Opération BAT-EQ-127).

Préservez votre Cash-Flow grâce à l’ingénierie financière

La rénovation d’un parc immobilier nécessite des investissements lourds que nous savons optimiser. Notre expertise sur les CEE et les primes « Coup de Pouce Tertiaire » permet de financer une grande partie des travaux de modernisation.

Nous intégrons ces subventions dès la phase de modélisation financière pour améliorer le TRI de vos opérations de rénovation. Notre équipe sécurise l’ensemble des démarches administratives pour garantir le versement des primes sans risque de requalification.