Audit Énergétique Tertiaire et stratégies de conformité pour 2026
Alors que l’année 2025 s’achève, l’audit énergétique tertiaire change radicalement de périmètre. Depuis la transposition de la directive européenne 2023/1791, l’obligation ne repose plus sur la taille de l’entreprise mais sur sa consommation réelle.
Ce pivot réglementaire transforme l’audit en une feuille de route stratégique indispensable pour identifier les gaspillages, chiffrer les investissements CAPEX et sécuriser votre trajectoire vers les objectifs de 2030.
Un levier de performance financière au service de votre patrimoine
Réaliser un audit en cette période charnière répond à un impératif de rentabilité immédiate. Selon le Ministère de la Transition écologique, les investissements issus d’une analyse thermique rigoureuse peuvent générer jusqu’à 30% d’économies d’énergie et même dépasser 50% pour la partie bâtimentaire.
En dressant un état des lieux technique précis, l’audit permet de prioriser les « quick wins » afin de réduire les factures dès l’exercice 2026.
Sur le plan patrimonial, l’audit est le diagnostic structurant pour piloter le dispositif Éco Énergie Tertiaire (décret n°2019-771). Pour les 740millions de m2 de locaux tertiaires déjà soumis à la réglementation, il définit une trajectoire de travaux compatible avec la réduction cible de -40% en 2030.
Dans un marché de plus en plus exigeant sur la « valeur verte », un bâtiment audité et conforme sécurise durablement les baux commerciaux et évite toute décote immobilière.
Les seuils réglementaires et les échéances clés de la mise en conformité
Le cadre légal français a été actualisé par l’arrêté du 10 juillet 2025 (NOR ECOR2515973A). Ce texte précise les nouvelles modalités de réalisation de l’audit et les critères de compétence des auditeurs. Voici les jalons critiques à anticiper pour votre entreprise :
- Le seuil de consommation de 2,75GWh/an car l’obligation d’audit s’applique désormais à toute entreprise dont la consommation annuelle moyenne d’énergie finale dépasse ce niveau sur les trois dernières années.
- L’échéance du 11 octobre 2026 qui constitue la date butoir pour réaliser le premier audit obligatoire dans le cadre de la loi DDADUE, indépendamment de votre chiffre d’affaires.
- Le renouvellement quadriennal conformément aux articles L.233-1 à L.233-3 du Code de l’énergie pour assurer une dynamique de performance continue.
- L’obligation ISO 50001 pour les très gros consommateurs dépassant 23,6 GWh/an soit 85 TJ qui doivent mettre en place un système de management de l’énergie certifié avant le 11 octobre 2027.
Mécanismes de financement et dispositifs de soutien aux entreprises
Le paysage du financement se renouvelle avec le lancement de la sixième période des Certificats d’Économies d’Énergie CEE au 1er janvier 2026. Ce nouveau cycle offre des volumes de primes renforcés pour les opérations d’efficacité énergétique issues des préconisations de l’audit.
Les postes classiques comme l’isolation, l’éclairage LED, la ventilation ou le pilotage via une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) bénéficient ainsi de financements optimisés.
En complément, l’ADEME et Bpifrance proposent des dispositifs spécifiques tels que le Diag Eco-Flux. Ces aides à la décarbonation sont explicitement mobilisables à la suite d’un audit pour financer les actions prioritaires.
L’objectif de ces programmes publics est de réduire significativement le reste à charge de l’entreprise tout en accélérant le retour sur investissement des travaux de rénovation globale.
Synthèse de la trajectoire énergétique 2026
| Enjeu Stratégique | Indicateur de performance | Référence Légale |
| Audit Obligatoire | Seuil 2,75 GWh/an | Arrêté du 10 juillet 2025 |
| Délai de Conformité | Premier audit complet | 11 octobre 2026 |
| Gros Consommateurs | ISO50001 (> 23,6GWh) | Échéance octobre 2027 |
| Méthodologie | Norme NF EN 16247-1 | Code de l’énergie L.233-1 |
Green Consulting comme partenaire de votre performance durable
L’échéance d’octobre 2026 ne doit pas être vécue comme une contrainte. Green Consulting vous accompagne pour transformer cette obligation en un véritable levier de croissance économique.
À l’issue de notre intervention, nous vous remettons un Audit énergétique tertiaire PDF complet et certifié pour vos demandes de subventions ADEME et vos rapports RSE.
Nos domaines d’intervention prioritaires comprennent les services suivants.
- Audit de conformité DDADUE respectant scrupuleusement l’arrêté du 10 juillet 2025.
- Ingénierie financière pour maximiser vos primes CEE et aides Bpifrance.
- Accompagnement ISO 50001 pour les sites industriels et tertiaires à forte consommation.
- Gestion de la plateforme OPERAT afin de sécuriser vos déclarations annuelles.