Secteur
Industrie / Logistique
Défi
Pilotage fin d’un site industriel XXL et confort du locataire (Alstom)
Solution
GTB Centralisée & Supervision Web Services (Classe B)
Pour valoriser son actif immobilier de 55 000 m² et répondre aux exigences de son locataire Alstom, Santerne a confié à Green Consulting le déploiement d’une GTB de Classe B.
Ce qu’il faut retenir :
- Problème : Maintenir une température homogène sur des volumes immenses (55 000 m²).
- Solution : Maillage dense de capteurs (16 sondes) et pilotage WIT centralisé.
- Financement : Opération soutenue par les CEE avec Rôle Actif et Incitatif.
| Indicateur | Détail |
|---|---|
| Client | Santerne (Site Prouvy) |
| Surface traitée | 55 813 m² |
| Locataire | Alstom |
| Solution Technique | Automates WIT & Supervision Web Services |
| Postes optimisés | Chauffage (Aérothermes), Éclairage, ECS |
Un site industriel de 55 000 m² face aux exigences de confort et de normes
Situé Rue Aimé Césaire à Prouvy, ce site de 55 813 m² abrite les activités industrielles d’Alstom. La taille des bâtiments crée une inertie thermique complexe à maîtriser.
Sur des cellules de plus de 10 000 m² chacune, il est fréquent d’avoir des zones surchauffées et d’autres trop froides.
Cette inégalité nuit au confort des équipes d’Alstom et gaspille de l’énergie.
De plus, le Décret BACS impose désormais un système d’automatisation et de contrôle (BACS) performant pour éviter les sanctions.
L’objectif : Installer une GTB capable non seulement de réguler, mais de garantir une homogénéité thermique parfaite grâce à un maillage de sondes densifié.
Diagnostic et Audit pour une précision industrielle
L’audit a mis en évidence la nécessité de dépasser la simple « régulation moyenne ». Pour un locataire industriel de ce standing, la précision est non-négociable.
- Segmentation : 4 grandes cellules à piloter indépendamment.
- Densité de mesure : Besoin de multiplier les points de relevé pour éviter les « points froids ».
- Intégration : Nécessité de récupérer les données de l’ancienne GTB existante pour ne pas perdre l’historique.
Piloter 55 000 m² avec une seule sonde par zone est un non-sens. Ici, nous avons installé 16 sondes de température, soit une matrice de 4 capteurs par cellule, pour lisser la chauffe et garantir un confort absolu.
Une Solution Technique GTB conforme ISO 52120-1 avec la technologie WIT
Green Consulting a déployé une architecture WIT de Classe B, connectée et interopérable.
A. Le Cerveau du système et la supervision Web Services
L’automate central WIT PLUG 310 agrège toutes les données. Grande nouveauté : le système est connecté en Web Services.
- Il communique avec les équipements existants et les nouveaux modules.
- Il permet une supervision via une interface web moderne, accessible à distance.
💡 C’est comme passer d’un compteur électrique manuel à une application smartphone en temps réel. Le gestionnaire du site peut voir la « santé » énergétique du bâtiment depuis n’importe quel ordinateur, sans logiciel complexe à installer.
B. Le Pilotage haute densité par actionneurs
La régulation est chirurgicale grâce au maillage de capteurs :
- Chauffage : Pilotage des aérothermes zone par zone, asservi à la moyenne des 16 sondes de température.
- Éclairage : Gestion intelligente via 8 sondes de luminosité (2 par cellule) pour adapter l’éclairage artificiel à l’apport solaire réel des toitures.
- ECS : Pilotage des ballons pour couper la chauffe inutile (nuit/week-end).
💡 Avec 4 thermomètres répartis dans chaque immense atelier (au lieu d’un seul), le système ne se laisse pas tromper par un courant d’air près d’une porte. Il chauffe juste ce qu’il faut pour que tout le monde soit bien, pas plus.
C. Le Comptage divisionnaire pour la refacturation
La transparence est totale entre le propriétaire et le locataire Alstom :
- Thermique : 4 compteurs Diehl Sharky 775 (un par cellule) pour isoler les coûts de chauffage de chaque zone.
- Gaz : Compteur général communicant Elster.
- Électrique : Sous-comptage précis de l’éclairage par cellule et des bureaux.
Financement CEE et ROI pour une conformité BACS rentable
Ce projet bénéficie du dispositif des CEE (Fiche BAT-TH-116).
Grâce à notre accompagnement :
- L’investissement initial est amorti très rapidement.
- La conformité au Décret BACS est validée, sécurisant la valeur locative du site pour l’avenir.
Résultats d’un site piloté à la donnée près
L’installation offre désormais une visibilité totale :
- Confort Alstom : Disparition des zones froides grâce au multi-sondage.
- Supervision Temps Réel : Le modem routeur permet aux équipes techniques d’intervenir à distance sans délai.
- Sécurité : Surveillance continue des réseaux d’eau (RIA et potable) pour prévenir les dégâts des eaux.
Une question sur votre conformité BACS ?
Comme pour le site Santerne / Alstom à Prouvy, Green Consulting vous accompagne de l’audit à l’installation de votre GTB.