Qu’est-ce que le calorifugeage de la tuyauterie ?

Le calorifugeage consiste à isoler les tuyaux de chauffage et d’eau chaude avec des matériaux spécifiques afin de limiter les déperditions thermiques. Cette technique permet aux copropriétés de réduire leur consommation énergétique, de diminuer les charges et d’améliorer leur empreinte environnementale.

Lorsque l’eau circule dans les canalisations, elle perd naturellement de la chaleur. Sans isolation, cette perte peut atteindre jusqu’à 10°C avant d’atteindre les logements. Le calorifugeage empêche ces pertes, améliorant ainsi le rendement énergétique du chauffage collectif.

Déjà largement utilisé dans le secteur industriel pour optimiser la consommation d’énergie, le calorifugeage devient un levier incontournable pour les copropriétés souhaitant réaliser des économies et valoriser leur patrimoine.

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Le calorifugeage en copropriété : une obligation ?

Bien que non obligatoire, le calorifugeage s’intègre aux travaux de rénovation énergétique encouragés par la Loi de Transition Énergétique pour la Croissance Verte (LTECV). Cette loi impose aux immeubles énergivores d’engager des travaux avant 2025 si leur consommation dépasse :

• 330 kWh/m²/an (chauffage au gaz ou au fioul).
• 130 kWh/m²/an (chauffage électrique).

Dans ce cadre, le calorifugeage peut être une solution efficace pour réduire la consommation énergétique et éviter des rénovations plus lourdes.

Pourquoi isoler les tuyaux de chauffage en copropriété ?

1. Réduction des charges énergétiques

En limitant les pertes thermiques, le calorifugeage permet de réduire jusqu’à 10 % la facture de chauffage, un poste de dépense majeur en copropriété.

2. Diminution de l’empreinte carbone

Moins de consommation énergétique signifie moins d’émissions de CO₂, contribuant ainsi à la transition énergétique et à l’atteinte des objectifs climatiques.

3. Valorisation du patrimoine immobilier

Un immeuble mieux isolé et plus performant énergétiquement est plus attractif sur le marché. La rénovation énergétique augmente la valeur des logements et améliore leur classement énergétique.

4. Prévention des risques de dégâts des eaux

Les isolants protègent les canalisations des variations de température, évitant ainsi le gel des tuyaux en hiver, une cause fréquente de fuites et de sinistres.

5. Amélioration du confort thermique

Le maintien d’une température stable dans les logements et les parties communes assure un meilleur confort aux résidents, évitant les variations désagréables de chaleur.

Quel est le coût du calorifugeage en copropriété ?

Le coût du calorifugeage varie en fonction de la surface à isoler et du type de matériau utilisé. Selon l’ADEME, le prix moyen est estimé entre 5 € et 10 € par mètre linéaire.

Cette opération, relativement abordable, permet des économies d’énergie immédiates et durables, avec un retour sur investissement rapide.

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Quelles aides pour financer le calorifugeage en copropriété ?

Plusieurs dispositifs existent pour alléger le coût des travaux :

1. La Prime CEE : jusqu’à 100 % de prise en charge

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) permettent de financer le calorifugeage avec une prise en charge pouvant atteindre 100 % du coût des travaux.

Conditions pour bénéficier de la Prime CEE :
✔ Utilisation de matériaux isolants conformes aux normes (gainage en élastomère, laine de roche, ouate de cellulose, etc.).
✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
✔ Éligibilité selon la performance énergétique de la copropriété.

2. MaPrimeRénov’ Copropriété : pour une rénovation globale

Si le calorifugeage est intégré dans un projet global de rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %, il peut être financé par MaPrimeRénov’ Copropriété.

Montant de l’aide : jusqu’à 6 250 € par logement pour un chantier plafonné à 25 000 €.

3. Le prêt travaux copropriétés dégradées d’Action Logement

Les copropriétés en difficulté peuvent bénéficier d’un prêt à taux réduit (1,5 %) pour financer leurs travaux, dont le calorifugeage.

Montant maximum : 10 000 €, remboursable sur 10 ans.

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Comment lancer vos travaux de calorifugeage en copropriété ?

Réaliser un diagnostic énergétique pour identifier les pertes thermiques et estimer les économies réalisables.
Obtenir des devis auprès d’entreprises RGE spécialisées dans l’isolation thermique.
Monter un dossier de financement avec les aides disponibles (CEE, MaPrimeRénov’, prêt travaux).
Faire voter les travaux en assemblée générale de copropriété.
Lancer les travaux et profiter des économies d’énergie immédiates.

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Green Consulting vous accompagne dans votre projet de calorifugeage

Isoler vos tuyaux de chauffage est un levier efficace pour réduire vos charges, gagner en confort et valoriser votre bien immobilier. Green Consulting vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet :

✔ Évaluation des pertes thermiques et définition des priorités.
✔ Recherche des meilleures aides financières (CEE, MaPrimeRénov’, prêts).
✔ Accompagnement administratif pour sécuriser votre dossier de financement.
✔ Mise en relation avec des professionnels RGE pour garantir des travaux conformes.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée et profitez des aides pour financer votre projet de calorifugeage en copropriété.

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