Qu’est-ce que le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ?

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), instaurés par la loi POPE en 2005, visent à encourager la transition énergétique en incitant les fournisseurs d’énergie et de carburants à soutenir des travaux de rénovation énergétique.

Les entreprises du secteur tertiaire peuvent bénéficier de primes CEE en réalisant des opérations spécifiques qui améliorent leur efficacité énergétique. Ces travaux sont définis par des fiches d’opérations standardisées (FOST) mises en place par l’ADEME et couvrant plusieurs catégories :

• Enveloppe du bâtiment (isolation, menuiseries performantes).
• Équipements électriques et éclairage (LED, systèmes frigorifiques performants).
• Systèmes thermiques (pompes à chaleur, chauffe-eau solaires, GTB).

Grâce à ces primes, les entreprises peuvent réduire leur bilan carbone, leurs factures énergétiques et améliorer la valeur de leurs bâtiments.

Travaux éligibles aux CEE dans le secteur tertiaire

Le dispositif des CEE couvre un large éventail de travaux de rénovation énergétique. Voici quelques exemples selon les catégories d’intervention :

1. Enveloppe du bâtiment

• Isolation thermique des combles et toitures (fiche BAT-EN-101).
• Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par du double vitrage performant (fiche BAT-EN-104).

2. Équipements électriques et éclairage

• Installation de luminaires LED pour réduire la consommation d’électricité (fiche BAT-EQ-127).
• Système frigorifique à haute efficacité pour les commerces et entrepôts (fiche BAT-EQ-130).

3. Systèmes thermiques et chauffage

• Pompe à chaleur performante pour le chauffage des locaux (fiche BAT-TH-113).
• Chauffe-eau solaire pour optimiser la consommation d’eau chaude (fiche BAT-TH-111).
• Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour automatiser et optimiser la consommation énergétique (fiche BAT-TH-116).

Chaque projet doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligible aux primes CEE.

Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique avec les CEE ?

Investir dans des travaux d’efficacité énergétique permet aux entreprises du tertiaire de bénéficier de nombreux avantages :

1. Réduction des coûts énergétiques

Le chauffage et la climatisation représentent plus de 50 % des dépenses énergétiques des bâtiments tertiaires. En améliorant l’isolation et en installant des équipements performants, les entreprises réduisent leurs factures d’énergie et améliorent leur rentabilité.

2. Diminution de l’empreinte carbone

Les entreprises doivent répondre à des objectifs de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE). Réaliser des travaux d’optimisation énergétique permet de réduire les émissions de CO2 et de s’engager vers la neutralité carbone.

3. Valorisation des actifs immobiliers

Un bâtiment rénové et performant énergétiquement est un atout stratégique. Que ce soit pour une vente, une location ou un bail professionnel, les bâtiments à haute performance énergétique ont une meilleure valeur sur le marché.

4. Mise en conformité avec le Décret Tertiaire

Le Décret Tertiaire impose aux entreprises exploitant des bâtiments de plus de 1 000 m² d’engager des actions pour réduire leur consommation énergétique de :

• 40 % d’ici 2030
• 50 % d’ici 2040
• 60 % d’ici 2050

Les travaux financés par les CEE permettent aux entreprises de respecter ces obligations tout en bénéficiant d’aides financières.

Quel est le montant de la Prime CEE pour le tertiaire ?

Le montant de la prime CEE dépend de plusieurs critères :

• La nature des travaux réalisés et les économies d’énergie générées.
• La localisation géographique (zones climatiques H1, H2 ou H3 définies par l’ADEME).
• Les économies d’énergie calculées en kWh cumac (kilowattheures cumulés et actualisés sur la durée de vie des équipements).

Pour maximiser votre prime CEE, il est recommandé de comparer les offres et de faire appel à un expert en financement énergétique.

Green Consulting vous accompagne dans votre projet CEE tertiaire

Le dispositif des CEE est une opportunité majeure pour les entreprises du tertiaire souhaitant optimiser leur consommation énergétique. Green Consulting vous aide à chaque étape pour sécuriser votre prime et structurer votre projet.

Nos services :
Étude et audit énergétique pour identifier les travaux éligibles.
Accompagnement dans le montage des dossiers CEE et le dépôt des demandes.
Sécurisation des financements et recherche des meilleures offres de rachat CEE.
Suivi et optimisation de la performance énergétique post-travaux.

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